Docurent

Перед тем как отдать ключи

Чек-лист сдачи квартиры

32 пункта в шести группах: что увидеть, записать и сфотографировать до того, как жилец получит ключи. Читайте здесь; почта нужна только за файл для печати.

  1. 01

    Документы: что проверить и что показать

    • Паспорт нанимателя: разворот с фотографией и страница с регистрацией
    • Паспорта всех, кто будет жить, если жильцов несколько
    • Ваша выписка из ЕГРН или свидетельство: жилец вправе попросить их увидеть
    • Доверенность с правом сдавать в наём, если сдаёте не свою квартиру
    • Согласие остальных собственников, если квартира в долях
  2. 02

    Условия, которые должны быть в договоре

    • Адрес квартиры и кадастровый номер
    • Срок найма и дата заселения
    • Размер платы, день оплаты и способ передачи денег
    • Кто платит за коммунальные услуги и по каким счётчикам
    • Сумма залога и за что из него можно удержать
    • Досрочное расторжение: за сколько дней предупредить
    • Кто ещё будет жить в квартире и можно ли животных
  3. 03

    Счётчики на день заселения

    • Электричество: показания и фотография табло
    • Холодная и горячая вода: показания и фотографии
    • Газ, если есть счётчик
    • Тепло, если стоит счётчик
    • Дата снятия показаний и подписи обеих сторон под ними
  4. 04

    Опись имущества

    • Мебель: что стоит в каждой комнате и в каком состоянии
    • Техника: модели, работает ли, есть ли повреждения
    • Посуда, текстиль и мелочи, если они входят в сдачу
    • Фотография каждого предмета с заметным дефектом
    • Что жильцу трогать нельзя: закрытая комната, шкаф с вашими вещами
  5. 05

    Состояние помещений

    • Фотографии каждой комнаты с четырёх углов
    • Стены, пол и потолок: пятна, царапины, трещины
    • Окна и балкон: открываются ли, целы ли стёкла и ручки
    • Сантехника: нет ли протечек под раковиной и за унитазом
    • Розетки и выключатели: все ли работают
    • Замки на входной двери: все ли исправны и есть ли ключи к каждому
  6. 06

    Ключи и доступы

    • Сколько комплектов ключей передано и от чего каждый
    • Ключи от почтового ящика, домофона, шлагбаума, подвала или кладовой
    • Коды и брелоки: домофон, подъезд, паркинг
    • Кому звонить при аварии: управляющая компания и аварийная служба

Половину этого списка делать руками не придётся

Docurent сам спрашивает у жильца показания каждый месяц, получает фотографии комнат раз в квартал и при выезде сверяет их с въездом. Опись имущества собирается по фотографиям, а договор и акты подписываются кодом из SMS, без встречи.

Как это работает

Файл для печати

Оставьте почту, и этот чек-лист придёт письмом в PDF, с местом для отметок от руки.

Продолжая, вы принимаете политику конфиденциальности.

  • Сразу отправим чек-лист для сдачи квартиры
  • Уведомим о запуске сервиса раньше всех
  • Первые 30 договоров будут бесплатными